新聞來源
聯絡人
登錄日期
2004/04/23 06:31:07 pm

系統推薦:

  台南農地建地
  信義住商中信有巢
  永慶房仲網
  台南工業用地



GoodHouse 好房網路推薦:

精選物件
女性購屋 各年齡需求不同
新聞發佈時間:2004/04/26 02:20:28 pm
       

■ 記者鄭育容/台北報導

由於經濟獨立,女性在購屋行為具有的主導權愈來愈強勢,放眼望去市面上的推案廣告,不僅小坪數住宅主打粉領族,就連換屋產品都不忘巴結女主人。

不同年齡層的女性,在不同住宅產品都備受重視,以近來一部反應時下女性生活的電影「20、30、40」為例,建商在推案或者仲介業者在協助購屋的過程中,女性的需求總是能自成一個市場,並且不容忽視。

20歲

小套房小坪數 受歡迎

北區房屋首席總經理彭培業分析,20歲的產品,通常鎖定社會新鮮人以及年輕的上班女性,這類產品界定在首購,由於20歲的女性經濟剛起步,低總價較能負擔得起,因此,小套房、小坪數住家最受歡迎。

受限於經費預算,20女性的住宅產品,區位上都偏向市郊,若以台北市近郊來看,中和、永和、新店等公眾運輸工具可達的區位,都是20粉領女性可以接受的範圍,交通便利價格又可負擔。

小心換工作房貸斷炊

不同齡女性在購屋上也有不同的特點,易形成理財盲點,20歲的族群容易衝動購屋,往往為了美輪美奐的預售屋,就構築起買屋的美夢,但因為經濟基礎尚未穩定,有可能發生因為工作中斷或生涯規劃的轉換,讓房貸中途付不出來。

30歲

生活機能品質 較看重

稍具經濟基礎的30歲女性,選擇性更大,有機會成為換屋的買主。不過,這階段的女性通常也面臨家中有小孩的考量,因此,選擇居住的條件一定會包納學區,並且對於上班上學的通勤便利性需求更強。至於安全等生活機能考量,更會著眼於週邊環境的品質,也會偏向要求具有停車位。

注意換屋成本及損失

30歲族群的女性,因為有家庭常常會出現孟母三遷的購買行為,為子女的求學問題產生購屋的需求,有些人追逐好的學區,可能依孩子小學、中學、高中的學區產生搬遷,不斷的換屋也會衍生不必要的換屋成本和損失。

40歲

準備退休 重休閒機能

到了40歲以後,由於整個家庭收入及財富的提高,此時的女主人不只為自己二次換屋,也開始會留意為子女購屋,因此價格帶較高,每月可負擔的貸款也提高,通常會選擇區位更好的房子。40女性為退休作準備,也會注重休閒機能,像是靠近公園有綠地的住宅。不過,這類的女性買主在購買行為上有兩極化的選擇,有一部分會往市中心地段最好的區塊移入,但有一部分的人會選擇往郊區住進別墅。

產品需求回歸夢想

40歲的女性因家庭趨成熟期,已愈來愈多人有能力另外購置一棟自己的私密小窩,需求的產品又回歸到20歲時的夢想。仲介業者表示,一些事業有成的女性,會計畫在退休後購買個人工作室,或者給自己布置一個可以放鬆自己的空間。

電話:04-23160106
傳真:04-23130523